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马来西亚降营运成本冀州政府配合

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马来西亚房地产发展商会主席拿督孙兴存表示,希望州政府提供发展商更多支持,以实现国家降低房价的目标。

他指出,房屋价格由很多环节组成,如土地、建筑材料、劳动力、运营成本等等,并认为如果州政府在审判过程中能够更有效率,为开发商节省时间,那么运营成本也会随之减少。

他说,运营成本占总成本的15%至20%,如果运营成本可以降低5%,开发商将节省5%的成本,这将让消费者受惠。

孙兴存今日在代表发布《大马房地产2018年上半年和2019年展望》调查报告时如是指出。

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他指出,联邦政府已经有一些非常好的措施,如对某些建筑材料和建筑服务豁免销售及服务税(SST),不过发展商还需要承担其他费用,包括运营成本。

「豁免销售及服务税是一个非常的措施,鼓励开放商降低房屋售价,但是我们还有其他费用需要承担,特别是运营成本,因此希望州政府给予更多支持。」

根据调查报告,在2018年上半年,运营成本是影响开发商现金流的最重要因素,而降低运营成本也是大马房地产发展商会对《2019年财政预算案》的诉求之一。

孙兴存称,大马房地产发展商会对财政预算案的愿望,是重新检讨土著房屋政策,降低运营成本,政府在提供社公用住房发挥更大作用。

另外,孙兴存表示,该会仍在收集会员关于豁免消费税及服务税可节省多少成本的数据,不过他说,正在进行的房屋项目太可能会有所节省。

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