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马来西亚明年起豁免滞销房屋印花税

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马来西亚政府将从明年1月1日起,在6个月的期限内,豁免售价低于30万1令吉至100万令吉之间的滞销房屋的印花税。

马来西亚财政部长林冠英表示,截至2018年3月31日,国内滞销房屋总值220亿令吉,相较去年的133亿令吉,增加了65%。

「这将是『国家居者有其屋』计划的其中举措,因此,发展商将提供这些房屋最低10%的回扣。」

此外,他指出,政府有意开拓新颖、创新技术和创新机制,来解决国内房屋问题,政府将批准私人界推行「产业众筹」(Property Crowdfunding)平台,作为首购族的替代融资来源。

他表示,这些交易平台将由证券委员会监管。

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他举例,购屋者能够以20%的产业价格,购买特定产业,而其余的80%余额,则让有兴趣投资的潜在投资者来支付,并以产业在特定时期内的潜在升值作为交换。

「换言之,阿聪可在无需抵押贷款的情况下,缴付5万令吉就可拥有和居住在价值25万令吉的产业。阿里或有兴趣投资新产业,让资本增值,就可透过『产业众筹』平台支付其余的20万令吉。」

他表示,这项创意的融资举措是史无前例,一旦成功,就能改变国内首购族,购买可负担房屋的能力。

「首次交易预料将在2019年首季开始,之后待证券委员会获批。」

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